我国是一个多地震的国家，按地震烈度划分，全国分为10个地震区、23 个地震亚区、30个地震带。近来，我国的各省市的地震和自然灾害的频繁出现，更加向人们表明，买房时对房屋的抗震性能不可忽视。今年的云南普洱地震，就告诫了买房人--住宅的抗震力度是一个不能不予以深切关注的问题。而我们童同样不能忘记1976年7月河北省唐山、丰南地区发生7.8级强烈地震，波及天津。全市死亡24345人，重伤21497人。遭到破坏的各种房屋建筑6300万平方米，造成全市经济损失约19.6亿元。关注住宅抗震力度，刻不容缓！
一、抗震系数缘何重要 房屋抗震的能力强弱用专业的术语或者是衡量尺度表示出来就是所谓的房屋抗震系数。历次的地震震害表明，造成经济损失和人员伤亡很大程度上取决于建筑物的破坏程度。对于平常购房者来说，抗震系数就意味着在地震时的安全保障，人们信任硬性指标并将其作为住宅的主要衡量标准，对建筑物的抗震性能进行分析也具有很重要的现实意义。当然抗震指数并不是衡量住宅质量的全部体现，但却是房屋质量最直观地展现给我们的重要部分。
在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1级-8.9级。5级以上地震对人和建筑物有害。而地震烈度分为1度-12度，其中，1度-3度对建筑物无损坏，4度对建筑物有轻微破坏，5度以上就开始破坏建筑物。因此，5度以上的地震区在住宅设计时就应考虑防震。
二、新版《建筑抗震设计规范》的相关规定 2001年修订的《建筑抗震设计规范》的修订，调整了建筑的抗震设防分类，将抗震设防目标定为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，并通过三个概率水准和两个阶段设计来体现。
根据对地震作用更全面的分析，强化了地震作用，即提高了地震作为外来荷载的大小。因此，在建筑设计中加强了结构抵御外力的能力。加强了混凝土结构、砌体结构以及底部框架房屋的抗震措施；增加了房屋隔震、消能减震设计规定；增补了不规则建筑结构的概念设计、结构抗震分析、楼层地震剪力控制和抗震变形验算的要求；通过修订，使得按新《规范》设计的建筑物抗震能力提高了10％～15％。
新版《规范》包含了531条技术条文，其中52条被确定为强制性条文，意味着这52条是任何建设单位、施工单位、设计单位、监理单位必须严格执行的。如有违犯，则追究相应的法律责任。如，《规范》1.0.2条中规定，在抗震设防烈度为6度以上的地区建筑，必须进行抗震设计。按照《建设工程质量管理条例》和《实施工程建设强制性标准监督规定》部令，各地建设行政主管部门应当对强制性条文实施监督检查，《建筑抗震设计规范》应当是监督检查的重要内容之一，必要时，建设部还会组织专项检查，以促进《规范》的贯彻实施。
此外，规定中表明，抗震设防烈度是建筑物设计时要满足不低于当地地震基本烈度的设计要求。如：当地的地震基本烈度为6，那么建筑物的抗震设防烈度至少为6。当然，有些建筑要求可能是7或8。
多层、小高层必须达到6级以上的抗震能力，80米以上的房屋必须达到7级以上的抗震能力，如果达不到是不能办理相关售楼证件的。
三、建筑结构与抗震能力强弱 据建设部有关专家介绍，各种结构住宅的抗震性能可参考如下：砖混结构住宅，由于建材质量和施工质量的不同，抗震性能悬殊。砖的抗压性强，但韧性差，一遇到6、7度地震就会局部开裂和散落，8度时裂缝会更大，稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好，这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的部位和构件有：屋顶的烟囱、檐口瓦、山墙、楼梯间墙体或开有较大洞口的墙体等。地震发生时，住户避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位，如厕所、小厨房等较安全。钢筋混凝土框架结构住宅。这是目前商品房的最常见形式，主要指由钢筋混凝土梁、柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下地震时，其抗震性能较良好，但里面的隔断和围墙若用砖砌成，在7、8度地震时即可能出现裂缝，对人和室内设备造成毁坏。
国家对建筑的抗震等级是有要求的同一个地区的同等级建筑必须达到同样的抗震要求。一般来说，建筑结构的抗震能力由强到弱排列为“钢结构、框剪、框架、砖混”而开发商无论是采用砖混结构还是框剪结构都会让结构的理论抗震能力与国家要求相同而不会单纯为了结构的坚固而增加成本提高建筑抗震性能。所以从实际上讲砖混和框剪结构的坚固度差别不是很大的。
四
、抗震构建不可随意更改 建设部发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》标明，新建、扩建、改建的房屋建筑工程，应当按照国家有关规定和工程建设强制性标准进行抗震设防。任何单位和个人不得降低抗震设防标准。即不能在承重墙上乱打眼，破坏房屋原有的抗震构件。今后，业主遇到这种情况，可先找物业或居委会进行调解，也可以向建设主管部门投诉。同时，任何单位和个人发现房屋建筑工程的抗震设防质量有问题，都可向建设主管部门检举或投诉。按规定，凡是擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件等抗震设施的，将对个人处以1000元以下罚款，对单位处以１万元以上３万元以下罚款。